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订购电梯的最佳时机?广东铃木告诉你!

发布时间:Mar 07, 2017         已有 人浏览

一栋高层建筑或一个小区的建设周期通常都在一年或更长时间,订购电梯的时间是选择图纸设计阶段好呢,还是选择做房屋基础阶段好呢?或是选择房屋封顶断水阶段好呢?

 

 

最佳的选择当然是图纸设计阶段。

 在图纸设计阶段确定电梯品牌,设计单位按照所确定的产品技术规格要求进行电梯井道设计,就可以尽可能避免产生后期对井道的整改工作,甚至减少不必要的公滩面积浪费。

 

 

例如:

A品牌产品所需的井道内空尺寸为2100㎜×2100㎜;

而设计单位初期选择按B品牌产品规格设计为2200㎜×2200㎜;

每层井道浪费0.43㎡,一台30层的电梯共浪费面积12.9㎡;

若该项目电梯总数为20台,则总浪费面积258㎡;

假设房屋售价为30000元/㎡,则损失人民币总额为774万元!

    有些开发商担心电梯订得早了需要早早付给电梯厂家订金,占用开发资金。其实,这种顾虑是多余的。开发商和电梯公司洽谈合同条款时可以约定合同签定时仅付20%甚至更少的定金,房屋封顶前付排产款再开始电梯生产,更何况购买电梯的资金占用整个楼盘建设总资金的数量相当有限。

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